Paritalo · 5h+k+s

Kakkosvaltaus 1, Seinäjoki, Kultavuori

Myyntihinta
259 000 €
Pinta-ala
103 m2
Hoitovastike
432,60 €
Rakennusvuosi
2007

Esittely

Halutulla Kultavuoren asuinalueella odottaa upea, kaksikerroksinen perhekoon paritalokoti, jossa yhdistyvät laadukas asuminen, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti. Rauhallisessa Asunto Oy Seinäjoen Kultakannassa nautit omasta rauhasta ja viihtyisästä asumisesta. Tämä 103 m²:n koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin lapsiperheelle kuin tilaa arvostavallekin.
Kodin sydämen muodostavat keittiö, ruokailutila ja olohuone, jotka luovat yhtenäisen ja valoisan oleskelutilan. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja olohuoneesta on käynti viihtyisälle katetulle, etelään avautuvalle lasitetulle terassille. Tunnelmallinen varaava takka viimeistelee kodikkaan kokonaisuuden.
Kodissa on neljä reilunkokoista makuuhuonetta, joista yksi sijaitsee alakerrassa ja kolme yläkerrassa. Käytännöllisyyttä lisäävät oma irtaimistovarasto sekä autokatospaikka.
Asumismukavuutta tuovat energiatehokas kaukolämpö, Elisan taloyhtiövalokuitu, vuonna 2020 asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu sekä sähköauton latausasema.
Sijainti on erinomainen – rauhallinen ja arvostettu asuinalue, jossa päivittäispalvelut, koulut, päiväkodit sekä monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet löytyvät kävelymatkan päästä.
Tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa – tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Esittelemme kohteemme yksityisnäytöin, ota yhteyttä ja varaa omasi!

Me olemme kavereita. Yhdistämme onnelliset ja tyytyväiset asunnon ostajat sekä myyjät keskivertoa tehokkaammin huolehtimalla kavereistamme ensiluokkaisesti. Ota yhteyttä: KAVERIT / Ilari Oikari, 045 6391492, ilari@kaveritlkv.fi

Kaverit välittävät asuntosi! Me tunnemme alueet, joissa toimimme ja huolehdimme pienimmistäkin yksityiskohdista. Suunnittelemme jokaisen myyntikohteen yksilöllisesti ja hyödynnämme nykyaikaisia markkinointitapoja. Soita ja varaa ilmainen arviokäynti!

1433307
21388074
Seinäjoki, Kultavuori
Kakkosvaltaus 1
60320 Seinäjoki
Paritalo
Ei
Omistusasunto
5h+k+s
5
103 m²
103 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
1/2
2007
2007
Sopimuksen mukaan
259 000 €
259 000 €
2 514,56 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
432,60 € / kk
Hoitovastike 432,60 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Lasitettu
Ilmansuunta: etelä
Asunnossa on sauna

SähkökiuasHyvä kunto. Sävytetty lasiovi. Saunan katossa spottivalot. Lattialämmitys sähköllä.
Hyvä
Viilentävän ilmalämpöpumpun asennus 2020; sähköauton latausaseman asennus 2023; IV-koneen moottorin vaihto 2025; keittiön vesihanan asennus ja välitilan valaistus 2025.
Huoneiston yläkerran kosteiden tilojen silikonisaumat uusittu 2022
Kaukolämpö
Kaapeli-tv
Valokuitu
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu, tiili

Pintamateriaalit: Parketti kaikissa makuuhuoneissa sekä olohuoneessa. Eteisessä, keittiössä sekä kaikissa kosteissa tiloissa laatta.
Erinomainen kunto. Kiinteät kodinkoneet Bosch. Keraaminen liesi kiertoilmalla ja grillivastuksilla. Astianpesukone ylivuotokaukalolla. Keittiön kaapistojen ovet vetimineen, työtasot, välitilan levytys, tiskiallas sekä hana uusittu 2025.
Varusteet: liesikupu, astianpesukone
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: keraaminen
Hyvä kunto. Isossa olohuoneessa myös varaava takka. Isot ikkunat. Kulku lasitetulle parvekkeelle ja terassille.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Hyvä kunto. Alakerran makuuhuonetta voi käyttää myös kirjastona tai erillisenä ruokailusalina. Pariovet olohuoneeseen. Isot vaatekaapit peiliovilla sekä ikkuna lasitetulle parvekkeelle.

Yläkerrassa kolme erikokoista makuuhuonetta, joista yhdestä myös käynti yläkerran parvekkeelle. Runsaasti kaappitilaa.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 4
Hyvä kunto. Pesutilat ja sauna toisessa kerroksessa. Erillinen WC-istuin. Kääntyvä suihkuseinä, erillinen säilytyskaappi liinavaatteille sekä iso pesuallas vetolaatikostoineen. Iso peili altaan yllä. Lattialämmitys sähköllä. Uusi sisäovi 2026.
Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Erillinen WC alakerrassa. Hyvä kunto. Isot säilytyskaapit, peilikaappi sekä pesuallas. Mahdollisuus erillisen suihkun sekä suihkuseinän tai -kaapin asennukselle säilytyskaappien tilalle (vesiputket valmiina). Lattialämmitys sähköllä. Uusi sisäovi 2026. Vesipostin läpivienti huoneiston ulkoseinälle puutarhanhoitoa tai autonpesua varten.
Varusteet: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 1
Hyvä kunto. Iso kodinhoitohuone, jossa myös paikka pesutornille. Yläkaapistot uusittu 2026. IV-kone lämmön talteenotolla.
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
Terassi, patio, lasitettu terassi
Lasitettu parveke avattavilla laseilla ja sälekaihtimilla. Liukuovista kulku terassille, jossa runsaasti tilaa sekä istutusallas. Sähkörasia.
Katon pintamateriaali: Rapattu betoni
Asunto Oy Seinäjoen Kultakanta
Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot
18
Toteutetut kunnossapitotyöt
2025 : IV-järjestelmän puhdistus ja säätö
2025 : Ulko-ovien, terassiovien ja parvekeovien tarpeenmukaista huoltokorjausta.
Talotikkaiden tarpeenvaatimaa korjausta ja kiinnitysten parantamista.
2024 : Leikkialueen kunnostus
2024 : E-talon edustan pelastustien riittäävään leveyteen.
2024 : voimaan tullut pelastuslain muutos, jonka myötä asuntojen palovaroittimien
hankinta ja kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiölle.
2024 : Autotallien ovien tiivisteiden korjaus.
2024 : Energiatodistusten päivittäminen
2024 : Paritalon parvekkeiden ikkunoiden yläpuolella olevien otsalautojen tarkistus ja tarvittava
korjaus.
2023 : Kylmien autotallien kynnysten korjaukset. Postilaatikkojen uusiminen lukolliseen malliin.
2021 : Sade- ja salaojajärjestelmän korjaukset
2019 : Piha-asfaltin halkeamien korjaus
2017 : Ulkoverhouksen puuosien huoltomaalaus
2016 : Autokatosten liiketunnistimet
2015 : Ilmastointijärjestelmien puhdistus, tarkistus ja säätö
2015 : Turvahiekan lisäys keinujen alueelle
2013 : Kylpyhuoneiden silikonien uusiminen
2008 : Käytävien asfaltointi
2026 : Salaojien kunnostus
2026 : Sähköautojen latausintran toteutusvaihtoehtojen selvitys
2026 : Terassikaiteiden ja erillisrakennusten julkisivujen tarvittava kunnostus.
2026 : Yläpohjan kulkuluukkujen salpojen tarpeen vaatima korjaus tai uusiminen ja kulkuluukkujen huoltomaalaus.
2027 : Julkisivumaalaus (Suositeltu)
2029 : Asuntojen F3 ja F4 terassien tarpeenvaatima painumakorjaus (Suositeltu 2029)
2029 : Terassien puuosien tarpeenmukaista kunnostamista ja huoltomaalausta. (Suositeltu )
2030 : Lämmönvaihdin. (Suositeltu)
Isännöitsijä
Birgit Teivaanmäki
birgit.teivaanmaki@retta.fi
Marttilantie 24
60100 Seinäjoki
Huoltoyhtiö
Seinäjoen Talonmiespalvelu Oy
huolto@seinajoentalonmiespalvelu.fi
Kapernauminkatu 59 A 5
60100 Seinäjoki
D2018
7 271 m²
Oma
Asemakaava
Autokatospaikka
Ylimääräiset autopaikat vuokrattavissa erikseen (jonotusperiaate. kun saatavilla).
Autopaikat: 4
Autopistokepaikat: 8
Autotallit: 4
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Oma takapiha ja päättyvä katu etelään, pihakäytävä ja autokatoksen takaseinä pohjoiseen. Yläkerrasta myös sisäpihaa ja lasten leikkipaikkaa.
Koulut: Alakylän koulu 2200 m
Joupin koulu 2400 m
Marttilan koulu 3100 m
Seinäjoen lukio 2700 m
Sedu Jouppi 2600 m
Päiväkodit: Kultavuoren päiväkoti 1100 m
Palvelut: S-market Jouppi 1300 m; S-market Alakylä 2400 m
Ideapark 2200 m
Terveyskeskus, keskussairaala, M-talo 2500 m
Pääkirjasto 3200 m; Kyrkkärin kirjasto 2500 m
OmaSP-stadion, Cycli, crossfit
Muut palvelut: Joupiskan alueen liikuntapalvelut ja -reitistöt alle kilometrin päässä; lenkki- ja hiihtoreitistöt huoneiston takapihalta.
Bussipysäkki 100 m
Sähköauton latausasema autokatoksessa (1-vaihe 16 A). Huoneistosta kytkettävä virta, sulake huoneiston omassa sähkötaulussa.

Kiinnostuitko kohteesta?

Varaa yksityisnäyttö

Kohdetta myy

Ilari Oikari

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Yrittäjä