





















































Kerrostalo
2h+kPorvarinkatu 1, Keskusta, Seinäjoki
Ydinkeskustan upeasti remontoitu kaksio on taitava taidonnäyte siitä, kuinka vanha ja uusi saadaan kohtaamaan toisensa ihastuttavalla tavalla! Tämän kaupunkikodin pinnat on uudistettu tyylikkään moderneiksi, kuitenkin säilyttäen vanhan rakennuksen lämminhenkinen tunnelma. Tuulahduksen 50- luvun tunnelmaa luovat leveät ikkunalaudat sekä alkuperäiset lautalattiat.
Toimiva läpitalon pohjaratkaisu yhdessä vaaleiden pintamateriaalien sekä olohuoneeseen avautuvien lasiruutuisen pariovien kanssa, päästävät luonnonvalon läpi asuintilojen. Näyttävästi remontoidussa keittiössä mustat kalusteet, massiivipuutasot sekä integroidut kodinkoneet. Betonipintainen seinä viimeistelee kokonaisuuden. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisätilana aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn saakka. Vuonna 2012 remontoidussa kylpyhuoneessa paikka pesutornille.
Vakavarainen ja hyvin hoidettu taloyhtiö, johon kuuluu yhteensä 32 asuinhuoneistoa sekä 3 liikehuoneistoa, joista kaksi on yhtiön hallinnassa. Taloyhtiön hallinnassa olevat liikehuoneistot tuovat yhtiölle vuokratuloja. Sisäpihalla rauhallinen sisäpuisto on kuin vihreä keidas keskellä kaupunkia! Muuttovalmis ja ainutlaatuinen koti loistavalla sijainnilla, kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä!
Me olemme kavereita. Yhdistämme onnelliset ja tyytyväiset asunnon ostajat sekä myyjät keskivertoa tehokkaammin huolehtimalla kavereistamme ensiluokkaisesti. Esittelemme kohteemme yksityisnäytöin. Ota yhteyttä ja varaa omasi! KAVERIT / Ilari Oikari, 045 639 1492, ilari@kaveritlkv.fi
Kaverit välittävät asuntosi! Me tunnemme alueet, joissa toimimme ja huolehdimme pienimmistäkin yksityiskohdista. Suunnittelemme jokaisen myyntikohteen yksilöllisesti ja hyödynnämme nykyaikaisia markkinointitapoja. Soita ja varaa ilmainen arviokäynti!
Kohdenumero | 21170785 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | kerrostalo |
Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | oma |
Huoneistoselitelmä | 2h+k |
Asuinpinta-ala m² | 56.0 |
Yhteensä m² | 56.0 |
Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 3 |
Kerroksia | 4.0 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1953 |
Käyttöönottovuosi | 1953 |
Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
Velaton hinta | 134000 |
---|---|
Myyntihinta | 134000 |
Yhtiövastike | 203.0 |
Hoitovastike | 203.0 |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Kylmävesi 4,99€/m3 Lämminvesi 14,50€/m3 Autohallivuokra: 35€/kk Pesutupamaksu: 2€/krt Saunamaksu: 2€/krt |
Sauna |
|
---|---|
Parveke | asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | hyvä |
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 2024 - Kaapistojen ovien lakkaus 2022 - Vaatehuoneen maalaus 2021 - Patterit maalattu 2021 - Makuuhuoneen kaapinovien maalaus |
Energialuokka | F2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Seinälinna |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy Pirjo Kulmakorpi pirjo.kulmakorpi@retta.fi 010 228 8024 |
Energialuokka | F2018 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1990 - Ulko-ovet uusittu ja ovipuhelinjärjestelmä asennettu. 1998 - Maa- ja pohjarakenteita korjattu 2003 - Katemateriaali muutettu peltikatoksi. 2008 - Käyttövesiputket uusittu, Pohjaviemäri sukitettu, viemärit pinnoitettu, huoneistojen sähkönousujen ja sulaketaulujen uusiminen 2010 - Ikkunoiden ja parveovien ja -seinien maalaus. 2011 - Rappukäytävät paikkamaalattu, ilmanvaihtohormeihin piipunhatut. 2013 - Taloyhtiön sähkö-pääkeskus uusittu 2015 - Lumiesteiden ja piipunhattujen asentaminen, syöksytorvien ja ulko-ovien lippojen uusiminen., merkittävä määrä osakkeenomistajien pesuhuoneremontteja. 2017 - Energiapaneelit asennettu 2018 - Ulkopintojen ja ikkunoiden osittaisia maalauksia ja tiivistyksiä. 2019 - Polkupyörävaraston lattia laatoitettu, A-rapun edustan laatoitusten uusiminen ja sadevesien vaatimat järjestelyt, Autopaikkojen lämmitystolppien pistorasioiden ja kellojen uusiminen, Kivijalan maalaus. 2020 - Liiketilan (LH1) sähkösaneeraus (sähköpääkeskus ja valaistus) ajan tasalle saataminen 2021 - Liiketilan (LH2) sähköt ja valaistus saneerattu 2021 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2022 - Rajapuiden kunnon selvitys 2023 - Öljysäiliön jatkokäsittely |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: - Suunnittelu maalämpöön siirtymisestä tai lämmönjakokeskuksen uusiminen. Patteriverkoston perussäätö. Patteriventtiilit uusitaan. - Yhteisten tilojen tarpeen mukaista betonilattioiden ja seinien huoltomaalausta - Aluevalaisimien uusiminen vanhimmilta osin - Asuntojen pesutilojen saneerausta (taloyhtiön osuus) - Pumpun asennus vanhaan käytöstä poistettuun sakokaivoon. Kahden rikkoutuneen kannen vaihtaminen - Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus - Kattoturvatuotteet - Sisäpihan liikennepihan ja sisääntuloteiden asfaltointi - Liikehuoneiston LH1 ulko-oven uusiminen - Julkisivujen tarpeen vaatima kunnostaminen ja huoltomaalaus - Ikkunoiden uusiminen - Parvekkeisiin liittyvien seinäpintojen ja parvekelattioiden huoltomaalaus julkisivujen huoltomaalauksen yhteydessä |
Tontin pinta-ala | 2779.5 |
Tontin omistus | oma |
Palvelut | Keskustan palvelut välittömässä läheisyydessä. |
---|---|
Päiväkoti | Marttilan päiväkoti 650m |
Koulut | Marttilan koulu 500m, Seinäjoen Lyseon Yläaste 450m, Frami 1km |